¿Vendes o compras inmueble en Barranquilla o el Atlántico? Estos son los gastos e impuestos más comunes en 2025:

Vendedor
• Estampilla Pro-Hospitales (Barranquilla): 1,5% sobre avalúo catastral (0,75% estratos 1–2).
• Retención en la fuente (PN): 1% del valor de la venta.
• Derechos notariales: 0,27% (la notaría se paga 50/50).

Comprador
• Gobernación/Registro: ~1,67%–2% del valor del inmueble.
• Registro de hipoteca (si hay crédito): ~0,54%–1,3% sobre el valor del préstamo.
• Derechos notariales: 0,27%.
• Impuesto de timbre (2025): 1% solo si se cumplen los requisitos de UVT y sujetos.

Si compras con crédito/leasing
• Avalúo bancario: aprox. 0,1% (1×1.000).
• Estudio de títulos: aprox. 1,0–1,2×1.000 (o tarifa fija según banco).

Las tarifas pueden variar por acto, municipio y entidad. Verifica en tu notaría y en la secretaría de hacienda local antes de firmar.

Janna Mateus Gazcón 

CEO